1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""교통안전공단 수원검사소"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상15층건 내 11층 씨1109호(기호1), 씨1112호(기호2)로서(사용승인일: 2022.05.31.),
외벽: 복합판넬 및 페어글라스 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: pvc창호 등.
이용상태 집합건축물대장상 각 지원시설(기숙사)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보안설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측의 중로, 북동측의 소로, 남동측의 소로, 남서측의 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1011 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
535만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,746만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,276만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
원천동 기숙사(고시원) 경매 2025타경1011 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,351만원의 10%인 약 535만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,746만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,351만원, 감정가의 34% 수준입니다.
기숙사(고시원) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,276만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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