1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 ‘유곡츠등학교’ 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 간선도로변으로는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있으며, 간선도로 후면으로
는 단독주택 및 공동주택, 개발중인 토지, 농경지, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 대지조성을 위한 토목공사를 진행하
다 중단된 토지임.
기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임.
기호 3: 대체로 정방형의 평지 및 일부 완경사지로서, 대지조성을 위한 토목공사를 진행하
다 중단된 토지임.
기호 4: 대체로 정방형의 평지 및 일부 완경사지로서, 건물의 부지 등임.
기호 5: 대체로 사다리형의 평지 및 일부 완경사지로서, 대지조성을 위한 토목공사룰 진행
하다 중단된 토지임.
기호 6: 댜체로 부정형의 평지 및 일부 완경사지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경644 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,826만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 9,780만원
평당 감정가(대지면적 기준)
93만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
송산면 임야 경매 2025타경644 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 8,257만원의 10%인 약 1억 2,826만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 9,780만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 3,224만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 8,257만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6518㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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