2026타경70867 [1] 물건 사진

소흘읍 다세대 경매 — 경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-32 베르체 105동 3층301호 (2026타경70867 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-32 베르체 105동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 700만원
최저매각가격1억 700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-08
진행상태진행중
건물면적44.93㎡
대지면적121.59㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-08매각기일1억 700만원매각
22026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-10-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "하송우사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 전반적인 교통여건은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2017.11.01) 외벽 : 석재 마감 등임. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등으로 탐문조사됨. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택)임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 송우리 37-32번지, 송우리 37-35번지 : 도시지역(소흘도시), 제1종일반주거지역(포천(소흘지구)), 주거개발진흥지구(소흘지구), 지구단위계획구역(도시과 문의), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-31

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)787만원

자주 묻는 질문

소흘읍 다세대 경매 2026타경70867 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 700만원의 10%인 약 1,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 787만원입니다.
2026타경70867 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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