2026타경21 [1] 물건 사진

문래동6가 공장 경매 — 서울특별시 영등포구 문래동6가 33 에이스엔에스타워 제5층 제502호 (2026타경21 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 문래동6가 33 에이스엔에스타워 제5층 제502호
용도공장 · 공업시설
감정가10억 1,500만원
최저매각가격10억 1,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-22
진행상태진행중
건물면적99.16㎡
대지면적21.52㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-22매각기일10억 1,500만원예정
22026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "문래중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "양평역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 복합패널마감 및 강화유리마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 대장상 용도는 공장(지식산업센터)임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 지식산업센터, 창고, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 22m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 150만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,384만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

문래동6가 공장 경매 2026타경21 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 1,500만원의 10%인 약 1억 150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,384만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (0일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경21 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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