1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 공동주택, 대학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통이상임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층중 12층 1252호로서 외벽 : 돌붙임 침 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 자동화재탐지시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 자루형의 주상복합시설건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
인접 도로상태등 본건 토지의 남측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린샹업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 맟 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,700만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
용현동 오피스텔 경매 2026타경503538 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,700만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503538 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503538 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503538/1/사진/0.jpg?w=512)