1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 소재 태안군청 남측 원거리, 남면사무소 북서측 원거리, 몽산포
해수욕장 북서측 근거리 및 북측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산
재하는 농경지대로서 남측 해수욕장 주변으로는 각종 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 기호(1,3,4) : 본건 북동측 근거리에 국도 77호선, 인근에 버스정류장 등이 소재하나
운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
기호(5) : 본건 동측 인근에 국도 77호선, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행주기
등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 부지임.
기호(3,4) : 사다리형 및 부정형의 평탄한 토지로서 농경지(전) 상태임.
기호(5) : 서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 농경지(전) 상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 왕복 2차선 도로, 북측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로를 통하여
접근 가능함.
기호(3) : 서측으로 왕복 2차선 도로에서 접근 가능함.
기호(4) : 지적도상 맹지로서 인접 토
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
25만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
176만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
자주 묻는 질문
남면 답 경매 2024타경55523 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 251만원의 10%인 약 25만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 176만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,049만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 251만원, 감정가의 8% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 412㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
2024타경55523 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경55523 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2024타경55523/2/사진/0.jpg?w=512)