1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "용문산마을다목적회관" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 단독주택, 펜션, 임야 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 보통이나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 완경사의 부정형지로 후첨 "사진용지"와 같이 현황 전(배나무 식재)으로 이용중이며,
북서측 인접필지에 비하여 저지임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 서측으로 폭 약4m 도로와 접하나 타인소유 토지로 통행가능 여부는 불분명
하며, 본건 서측으로 인접한 필지(847 구거)를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 과수(배나무 약 130여주)가 소재함
공부와의 차이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,177만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,240만원
평당 감정가(대지면적 기준)
88만원
자주 묻는 질문
용문면 전 경매 2024타경38085 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,772만원의 10%인 약 1,177만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,240만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,321만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,772만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1286㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 88만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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