1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 완도군 고금면 덕암리 소재 '고금초교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,상가 등인 국도주변농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 공히 사다리, 단독주택(인접지 소재 건물 일부가 소재)임.
인접 도로상태 공히 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-09)(고금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 기호(1)~(3):인접 필지와 경계가 불분명하나, 본건 토지 지상에 인접필지 건물 일부가 각각 소재한다고 추정되니 경계측량 등이 필요할 것으로 사료됨.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
24만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
170만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
고금면 대지 경매 2025타경50698 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 243만원의 10%인 약 24만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 170만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 347만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 243만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50698 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50698 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2025타경50698/2/사진/0.jpg?w=512)