1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 대덕면 입석리 소재 '입석마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수산림지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지이고 ‘자연림’으로 이용중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 자연림으로서 수목이 울창하여 전체면적에 대한 정확한 확인이 어려운 바, 본 평가에서는 현장조사 시 일반적인 확인을 거쳐 분묘가 없는 것으로 조사되어 분묘소재 여부에 구애없이 평가하였으니 분묘 소재여부 및 분묘 수 등은 경매 진행시 재확인하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
77만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
537만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
대덕면 임야 경매 2025타경33539 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 768만원의 10%인 약 77만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 537만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,714만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 768만원, 감정가의 45% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33539 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33539 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경33539/1/사진/0.jpg?w=512)