1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용빌딩, 상업나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제104호, 제3층 제302호로서,
외 벽 : 석재붙임, 징크판넬마감 등.
내 벽 : 몰탈마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태 기호(1),(2) : 제2종근린생활시설(현황 공실)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 현황 ""상업용 부지""임.
인접 도로상태등 남동측으로 왕복4차선 포장도로 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31026 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,710만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,968만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,220만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
만성동 근린시설 경매 2025타경31026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,097만원의 10%인 약 2,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,968만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,097만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 25.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,220만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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