2026타경223 [1] 물건 사진

하남읍 답 경매 — 경상남도 밀양시 하남읍 백산리 1136-3 (2026타경223 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 하남읍 백산리 1136-3
용도답 · 토지
감정가3억 5,912만원
최저매각가격3억 5,912만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적2939㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일3억 5,912만원변경
22026-11-02매각기일3억 5,912만원예정
32026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호(1) 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 백산리 소재 '백내마을' 북서측 인근에 위치하 며 주위환경은 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 순수경지정리지대 입니다. 일련번호(2) 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 '수산초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 읍소재지내 농경지대 입니다. 교통상황 일련번호(1,2) 차량 및 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1) 세장형의 평지로서 답기타(잡종지-건축중단된 상태) 입니다. 일련번호(2) 사다리형의 평지로서 전으로 이용중입니다. 인접 도로상태 일련번호(1) 동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접합며 동측은 구거를 복개하여 출입합니다. 일련번호(2) 남측으로 노폭 약 5~6미터, 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 각각 접합 니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역 소

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,591만원
평당 감정가(대지면적 기준)40만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

하남읍 답 경매 2026타경223 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,912만원의 10%인 약 3,591만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,912만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,912만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2939㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경223 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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