1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 서동 소재 “광주대성초등학교” 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 단독주택, 아파트단지, 점포 및 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 단독주택건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 동측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,시가지경관지구(2019-12-27) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-10-25)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 제시외 건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재합니다.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용(증축)승인일 : 1978.02.16(1989.02.01)) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 치장석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등 입니다. 기호(2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30369 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
503만원
평당 감정가(건물면적 기준)
135만원
자주 묻는 질문
서동 단독주택 경매 2026타경30369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,034만원의 10%인 약 503만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,034만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,034만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 123.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 135만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30369의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.