1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 항금리 소재 "항금마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
전원주택단지가 형성되어 있는 지역으로 단독주택ㆍ주거나지ㆍ농경지ㆍ임야 등이 혼재하는
지역으로 인근지역은 농촌마을ㆍ전원주택지대ㆍ농경지ㆍ임야 등 농촌지역임.
교통상황 본건은 차량 출입 가능한 상태로 인근 지방도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편 대체로
보통이며, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 단독주택 건부지임.
인접 도로상태 본건 동측 및 남동측으로 전원주택지대내 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 북동측 근거리
에서 대중교통편이 운행되는 강하1로(지방도333호선)과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장
설립승인지역(2016-12- 09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지
역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경38108 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,901만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,308만원
평당 감정가(건물면적 기준)
667만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
강하면 단독주택 경매 2024타경38108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,011만원의 10%인 약 1,901만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,308만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,426만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,011만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 274.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 667만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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