1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 <다산한강중학교> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상7층 건 중 제1층 제알106호로서,
(사용승인일 : 2023.03.13.)
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 섀시 창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 '근린생활시설'으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, '공장(지식산업센터) 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,831만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,819만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,114만원
자주 묻는 질문
다산동 근린시설 경매 2025타경72183 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,313만원의 10%인 약 3,831만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,819만원(감정가의 24%)입니다.