1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 옥천동 소재 ‘옥천현대아파트’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 단독주택으로 형성된 기존 주택지대임.
교통상황 본건 및 근처까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대부분 사다리형 및 부정형의 완경사지대내 토지로서
기호 1,2,3,4,7,8,10,15,16,17: 주거나지 등
기호 5,9,11,12,13,14: 단독주택 등의 건부지 등,
기호 6: 상당부분 인접지(옥천동 232-3번지) 주택부지로 이용중인것으로 사료됨.
인접 도로상태 기호2,8,10,17 : 폭 약 6~8미터의 포장도로에 접하며, 일부 필지는 도로와 다소 고저차가 있음.
기호1,3,4,5 9,11,13~16 : 폭 약 1미터 내외의 포장도로에 접함.
기호6,7,11,12: 지적도상 맹지이나, 동일소유자의 인접지 또는 일단으로 이용중인 토지(옥천동 234-16번지, 순천시 소유) 등을 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(6),(9),(11)~(16) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 939만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 6,571만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,283만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
옥천동 단독주택 경매 2025타경51868 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 9,387만원의 10%인 약 1억 939만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 6,571만원(감정가의 20%)입니다.
![2025타경51868 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경51868/1/사진/0.jpg?w=512)