1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 지하철 5호선 영등포시장역 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔,다세대주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 영등포시장역이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 12층 건물 내 제10층 제1004호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비,위생설비,난방 설비,승강기설비,주차설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13874 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,000만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,506만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
영등포동5가 다세대 경매 2025타경13874 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억원의 10%인 약 3,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,000만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,506만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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