2025타경50872 [1] 물건 사진

남산면 유지 경매 — 강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-2 (2025타경50872 [1] 춘천지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-2
용도유지 (임야) · 토지
감정가4억 9,574만원
최저매각가격4억 9,574만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적36822㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-19매각기일4억 9,574만원변경
22026-04-06매각기일4억 9,574만원변경
32026-06-15매각기일4억 9,574만원변경
42026-11-02매각기일4억 9,574만원예정
52026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 소재 '방하리 마을회관' 남서측 인근 및 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지 및 주택 등으로 이루어진 지 역으로 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1~5,7,8): 부정형 완경사 및 급경사의 자연림임. 기호(6): 부정형 완경사의 자연림임. 기호(9): 부정형 저지의 하천 등임. 인접 도로상태 기호(1,3,5~9): 지적도 상 맹지임. 기호(2): 본건 토지 동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로가 소재함. 기호(4): 본건 토지 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 보전관리지역(보전), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)수변구역 &l

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,957만원
평당 감정가(대지면적 기준)4만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

남산면 유지 경매 2025타경50872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,574만원의 10%인 약 4,957만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,574만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,574만원, 감정가의 100% 수준입니다.
유지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 36822㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50872 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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