2025타경50983 [2] 물건 사진

효자동 근린시설 경매 — 강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-2호 (2025타경50983 [2] 춘천지방법원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 3억 5,550만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 500만원의 32.2%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,550만원
감정가 대비32.2%
최저매각가 대비134%
응찰자 수2명
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-2호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 500만원
최저매각가격2억 6,531만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적209.66㎡
대지면적37.51㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일11억 500만원유찰
22026-07-13매각기일7억 7,350만원유찰
32026-08-24매각기일5억 4,145만원유찰
42026-09-21매각기일3억 7,902만원유찰
52026-10-26매각기일2억 6,531만원매각
62026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 '팔호광장' 남서측 인근에 위치하는 더베네치아스위트로서 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 숙박시설 등이 혼재하는 노선상가지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제2층 제2-1호외 6개호로서 외 벽 : 외장타일 및 칼라유리 마감 내 벽 : 고유인테리어 등 마감 창 호 : 스텐샷시 및 플라스틱샷시 등의 창호임. 이용상태 근린생활시설용 건물로서 기호 1 건물은 근린생활시설(일반음식점)으로 기호 2 ~ 기호 5 건물은 일괄하여 근린생활시설(유흥주점)으로 기호 6 건물은 근린생활시설(현, 주방 등)로 이용 중임. 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 토지의 북서측 및 북

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,531만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 209.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,742만원입니다.
효자동 근린시설 경매 2025타경50983 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 3억 5,550만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 500만원의 32.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,531만원보다 34% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경50983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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