남산면 답 경매 — 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 234-3 (2026타경50041 [1] 춘천지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 234-3
용도답 (전) · 토지
감정가26억 3,177만원
최저매각가격12억 8,957만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적3996㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-31매각기일26억 3,177만원유찰
22026-09-28매각기일18억 4,224만원유찰
32026-11-02매각기일12억 8,957만원예정
42026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 남산면 강촌리 소재 "창촌중학교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 강촌유원지 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,3~10,12) : 대체로 사다리형, 세장형 및 가장형으로 완경사지대내 등고평탄하게 조성된 주거나지임. 기호(2) : 세장형의 완경사지대내 등고평탄하게 조성된 도로예정지임. 기호(11) : 부정형 완경사지로서 현황 도로임. 인접 도로상태 기호(1,4) : 본건 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로예정지에 접함. 기호(5,6,7) : 본건 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접함. 기호(3,10) : 본건 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로예정지에 접함. 기호(8,9) : 본건 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 내부도로를 통해 접근 가능함. 기호(12) : 본건 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,8,9,10): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2024

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,896만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)9억 270만원
평당 감정가(대지면적 기준)218만원
매각기일까지29일

자주 묻는 질문

남산면 답 경매 2026타경50041 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 8,957만원의 10%인 약 1억 2,896만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 270만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 3,177만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 8,957만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3996㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 218만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (29일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50041 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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