1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 소재 ‘방곡2리마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 농가주택 등이 소재하는 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 전(휴경지) 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(남산면12)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -본건 기호 1 지상에 분묘 1기가 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2004-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
296만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,072만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
자주 묻는 질문
남산면 전 경매 2025타경50523 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,960만원의 10%인 약 296만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,072만원(감정가의 6%)입니다.
![2025타경50523 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2025타경50523/1/사진/0.jpg?w=512)