1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리에 소재하는 '도루코문막사업장' 남서측 인근에 위치하며, 대상토지 주위는 소규모 부락과 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 국도변의 주택 및 상가지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 문막고속시외버스 정류소가 위치하며 제반교통사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태 정평방의 평지로서 '주거나지' 임.
인접 도로상태 북서측으로 로폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,608만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,257만원
평당 감정가(대지면적 기준)
403만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
문막읍 전 경매 2025타경1902 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,081만원의 10%인 약 1,608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,257만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,818만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,081만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 269㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 403만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1902 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.