1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재로서 ""융건릉 사거리"" 남서측 인근에
위치하며 부근 일대는 중소규모 공장지 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는바
전반적인 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사지에 조성된 사다리에 유사한 토지(기호1) 및 부정형(기호3)
토지로서 공업용건부지(기호1) 및 도로(기호3)임.
인접 도로상태 기호1 토지는 세각(가)이고<주로 세로(가) 도로에 접하는 외에
인접지의 진입로와도 연결되는 도로형태임> 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 역사문화환경보존
지역, 역사문화환경보전지역(3구역), 성장관리권역이고 기호1 토지는 건축법
에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 기타지붕 지1층-1층 건물로서
(사용승인일:2019.01.28)
외벽:드라이비
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 7,746만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
19억 4,222만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,548만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
안녕동 공장용지 경매 2025타경57000 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 7,460만원의 10%인 약 2억 7,746만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 19억 4,222만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 6,371만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 7,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 846.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,548만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57000 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57000 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57000/1/사진/0.jpg?w=512)