2025타경509176 [1] 물건 사진

산곡동 아파트 경매 — 인천광역시 부평구 산곡동 124-23 한화 206동 13층1301호 (2025타경509176 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 산곡동 124-23 한화 206동 13층1301호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,000만원
최저매각가격3억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적59.88㎡
대지면적26.5㎡
준공연도28년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-21매각기일3억 6,000만원예정
22026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '부마초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지대에 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철7호선 '산곡역' 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 17층 중 13층 1301호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 공히 부정형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 통행이 가능하고 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,987만원

자주 묻는 질문

산곡동 아파트 경매 2025타경509176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,000만원의 10%인 약 3,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,987만원입니다.
2025타경509176 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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