1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '부평역(1호선(경인선), 인천1호선)' 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2001.04.28.) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 부 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512777 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
917만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,419만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,112만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
부평동 다세대 경매 2025타경512777 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,170만원의 10%인 약 917만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,419만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,112만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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