1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리에 소재하는 내포신도시 내 "덕산고등학교" 북동측에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재함.
교통상황 본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등 으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상7층 아파트 중 제5층 제502호 단일세대로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감.
이용상태 아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측, 북동측 및 남서측으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 용도지역은, 제2종일반주거지역 임. (자세한 내용은 후첨 '토지이용계획확인서' 참조)
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,198만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,386만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,231만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
삽교읍 아파트 경매 2026타경15303 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,980만원의 10%인 약 2,198만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,386만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,231만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경15303 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2026타경15303/1/사진/0.jpg?w=512)