1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며 대상 물건 주위는 각종 근린생활시설 및 판매시설,오피스텔 등이 소재하는 상가지대로서, 제 반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지상 14층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽 :몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 마감 등, 창호 :새시창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비, 주차설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 약35미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1)124-13 토지 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경501385 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,742만원
평당 감정가(건물면적 기준)
965만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2026타경501385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,060만원의 10%인 약 1,106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,742만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 965만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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