1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스래브지붕 지하2층/지상18층 건 내 제4층 제406호로서, (사용승인일 : 2021.12.28.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 3필일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)·근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 30미터, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 987-7 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로 (접합), 가
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,384만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,072만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,356만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2025타경13716 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,840만원의 10%인 약 1,384만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,072만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,840만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,356만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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