길상면 답 경매 — 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-27 (2024타경8166 [1] 인천지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-27 |
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| 용도 | 답 (임야, 전) · 토지 |
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| 감정가 | 6억 6,396만원 |
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| 최저매각가격 | 4억 6,477만원 (감정가의 70%) |
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| 유찰 횟수 | 1회 |
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| 매각기일 | 2026-09-16 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 5980㎡ |
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| 관할법원 | 인천지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-08-13 | 매각기일 | 6억 6,396만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-09-16 | 매각기일 | 4억 6,477만원 | 예정 |
| 3 | 2026-09-23 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 토지임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인접 토지를 통해 농기계의 출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이
소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 - 일련번호(1, 14) : 사다리형 토지로서, 현황 묵전 및 자연림 상태임.
- 일련번호(2, 3, 6, 10, 16, 17) : 현황 도로 등임.
- 일련번호(4) : 대체로 사다리형 토지로서, 현황 묵전 상태임.
- 일련번호(5) : 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태임.
- 일련번호(7, 11, 12) : 대체로 사다리형 토지로서, 현황 토지임야 및 자연림 상태임.
- 일련번호(8, 15) : 대체로 사다리형 토지로서, 현황 자연림 상태임.
- 일련번호(9) : 삼각형 토지로서, 현황 묵전 상태임.
- 일련번호(13) : 세장형 토지로서, 현황 토지임야 및 자연림 상태임.
인접 도로상태 - 일련번호(1, 8, 12, 14) : 본건 맹지임.
- 일련번호(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경8166 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 4,648만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 3억 2,534만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 37만원 |
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| 매각기일까지 | 1일 |
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자주 묻는 질문
- 길상면 답 경매 2024타경8166 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 4억 6,477만원의 10%인 약 4,648만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,534만원(감정가의 49%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 6억 6,396만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,477만원, 감정가의 70% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 5980㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-16 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2024타경8166의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.