2025타경510925 [1] 물건 사진

길상면 전 경매 — 인천광역시 강화군 길상면 동검리 363 (2025타경510925 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-29 낙찰가 3억 4,040만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,465만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 4,040만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-29

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물건 개요

소재지인천광역시 강화군 길상면 동검리 363
용도전 · 토지
감정가6억 9,465만원
최저매각가격3억 4,038만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-29
진행상태매각
대지면적2822㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일6억 9,465만원유찰
22026-09-16매각기일4억 8,626만원유찰
32026-10-29매각기일3억 4,038만원매각
42026-11-05매각결정기일-변경
52026-12-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 ""동검리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 농경지가 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능 또는 맹지이나 동일 소유자 토지로서 인접토지를 통하여 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시 됩니다. 형태 및 이용상태 대부분 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다. 인접 도로상태 본건 기호(5)는 노폭 3~4미터 포장도로에 접하며, 이외 토지는 현황 맹지상태이나 동일 소유자 토지로서 인접지를 통하여 통행 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-11에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리지역권 2건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,465만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,038만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2822㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
길상면 전 경매 2025타경510925 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-29 3억 4,040만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,465만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,038만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510925 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-11에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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