신림동 대지 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1600-1 (2025타경103870 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1600-1
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가7억 4,686만원
최저매각가격7억 4,686만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-22
진행상태진행중
건물면적350.82㎡
대지면적160.9㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일7억 4,686만원예정
22026-09-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 ""신림역"" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지, 전통시장(신원시장) 및 각종 근린생활시설이 혼 재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입가능하며 인근에 지하철(2호선 및 신림선)역 ""신림역""과 각종 노선시내버 스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 가로장방형의 평지로 근린생활시설 및 주택의 건부지임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 ,준주거지역(용적률250%이하) , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경103870 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,469만원
평당 감정가(건물면적 기준)704만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

신림동 대지 경매 2025타경103870 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,686만원의 10%인 약 7,469만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,686만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,686만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 350.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 704만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (11일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경103870의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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