1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 '월봉마을'내에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 불편하여 교통여건 보통이하임.
형태 및 이용상태 부정형의 단독주택부지임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건의 일부는 건축법상 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접지와 경계가 불분명한 토지로 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 단층 건물(사용승인일: 2015.12.22)로 외벽: 치장벽돌쌓기 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창임.
이용상태 단독주택임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.
부합물 및 종물 건물 옥상에 태양광발전설비와 건물 외부에 철재계단, 비가림시설 등이 시설되어 있
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,066만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,112만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
산월동 단독주택 경매 2026타경30725 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 663만원의 10%인 약 2,066만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 663만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 663만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,112만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30725 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경30725/1/사진/0.jpg?w=512)