1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 양주시 광적면 우고리 소재 ""경기북부권자원순환센타"" 북쪽 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전, 답), 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황 차량 접근은 용이하며, 원거리에 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태 각 필지 부정형, 기호 1) 남쪽 하향의 완경사로 '전', 기호 2) 남쪽 하향의 완경사로 일부 제시외 건물이 소재하나 '전', 기호 3) 대체로 평탄한 '나지'임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 기호 3) 남쪽으로 노폭 약 4미터 비포장도로를 통하여 접근하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 기호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적49), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적49
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72603 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,041만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,286만원
평당 감정가(대지면적 기준)
62만원
자주 묻는 질문
광적면 대지 경매 2025타경72603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 409만원의 10%인 약 1,041만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,286만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 347만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 409만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1613㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72603의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.