1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "덕송초등학교" 남측 인근에 위치하는 운암네오미아아파트 제103동 제5층 제503호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중 제5층 제503호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서 아파트단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 주위로 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,920만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 443만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,406만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
덕명동 아파트 경매 2026타경600495 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,204만원의 10%인 약 2,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 443만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,204만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 81.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,406만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (30일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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