1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "도궁초등학교" 북측 근거리에 위치하며 부근은
순수 농촌지대로서 주위로는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 창고, 농경지, 임야등이 소재
하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편
시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임.
기호(3) 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.
기호(4,5) 부정형 완경사의 토지를 토목공사중인 상태의 건축 신고지임.
기호(6) 삼각형 완경사의 토지를 토목공사중인 상태의 건축 신고지임.
기호(7) 사다리형 완경사의 토지를 토목공사중인 상태의 건축 신고지임.
인접 도로상태 본건 기호(1,2) 토지가 로폭 약4-6미터 진입도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,5,6,7)
보전관리지역(보전관리)
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인
지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경67769 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,108만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,755만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
도척면 도로 경매 2024타경67769 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,078만원의 10%인 약 6,108만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,755만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 4,649만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,078만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13034㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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