2026타경501049 [1] 물건 사진

금곡동 대지 경매 — 인천광역시 동구 금곡동 1-10 (2026타경501049 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 동구 금곡동 1-10
용도대지 · 토지
감정가6,042만원
최저매각가격6,042만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적36.4㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일6,042만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천송림초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건 인근까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 나지로 이용중임. 인접 도로상태 북동측으로 세로(불)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2013-09-30) , 지구단위계획구역 , 기타도로시설(상단높이 및 하단깊이로부터 각각6.5m 도로보전 입체구역지정)(저촉) , 도시고속도로(2013-12-27)(지하구간)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2025-07-14)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-04에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)604만원
평당 감정가(대지면적 기준)549만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

금곡동 대지 경매 2026타경501049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,042만원의 10%인 약 604만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,042만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,042만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 36.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 549만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501049 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-04에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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