2026타경5355 [1] 물건 사진

기장읍 노유자시설 경매 — 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 165-23 삼성어린이집 (2026타경5355 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 기장읍 청강리 165-23 삼성어린이집
용도노유자시설 (대지) · 업무상업시설
감정가27억 3,804만원
최저매각가격27억 3,804만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적736.08㎡
대지면적685.2㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일27억 3,804만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 소재 "기장읍 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트 및 상업업무용시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다. 형태 및 이용상태 서하향 경사지대 내에 자체지반이 대체로 평탄한 토지로서, 영유아보육시설부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 서측 및 북측으로 폭 약 8m 도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2013-07-10), 토지구획정리사업지구입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 3층건으로서, 외벽: 드라이비트마감, 일부 치장벽도마감 등 내벽: 벽지마감, 인테리어마감 등 창호: 페어글래스새시창입니다. 이용상태 영유아보육시설(어린이집)로 이용중입니다. 설비내역 건물 내에 제반위생설비, 화재설비(화재경보,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 7,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,230만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

기장읍 노유자시설 경매 2026타경5355 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 3,804만원의 10%인 약 2억 7,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 3,804만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 3,804만원, 감정가의 100% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 736.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,230만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5355 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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