1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남측 인근에 위치하는 "첨단에이엠씨티3차
제3층 제312호"이며, 부근은 아파트, 숙박업소, 음식점 등으로 형성된 첨단택지개발지구내
주상복합지대임.
교통상황 가로망이 정비된 첨단지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 3층 312호로서
외벽: 화강석판재, 콘크리트위 페인팅
내벽: 벽지마감 외
창호: 샤시창임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기 등이
시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>
국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
95만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
664만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,106만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
쌍암동 아파트 경매 2024타경72217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 949만원의 10%인 약 95만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 664만원(감정가의 7%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 949만원, 감정가의 9% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,106만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경72217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경72217 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경72217/1/사진/0.jpg?w=512)