1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 소재 "평성마을회관" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남서측으로 로폭 약 6m 도로(일련번호 3)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1(평성리 35-6) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(평성지구), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례 참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2(평성리 35-16) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(평성지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 일련번호 1 지상에 소나무 및 단풍나무 등 관상수 약 5주(제시외물건㉡)가 소재하며, 수종별 이식가능수령, 시장의 거래가격 및 수목에 대한 가격자료를 참고하
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,831만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,819만원
평당 감정가(건물면적 기준)
910만원
자주 묻는 질문
내서읍 단독주택 경매 2025타경20941 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,312만원의 10%인 약 1,831만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,819만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,372만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,312만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 135.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 910만원입니다.
2025타경20941 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.