1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 소재 '황학동마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지와 자연림 등으로 형성된 마을주변 산림지대임.
교통상황 본건 인근지까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 대중교통사정은 다소 불편한 정도임.
형태 및 이용상태 대체로 남서향으로 하향 경사진 부정형 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1711 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,265만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,856만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
신림면 임야 경매 2025타경1711 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,651만원의 10%인 약 1,265만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,856만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,073만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,651만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 53157㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1711의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.