1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 농암면 내서리 소재 ""화산마을"" 동측 인근(기호1,2), 북동측 인근(기호3,4)에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,2) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전(토지임야)임.
기호3,4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 잡종지임.
인접 도로상태 기호1,2) : 맹지임.
기호3,4) : 본건 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 기호3) 토지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재하며, 토지의 가격에 영
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
207만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,452만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
자주 묻는 질문
농암면 잡종지 경매 2025타경134 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,075만원의 10%인 약 207만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,452만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,048만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,075만원, 감정가의 34% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1440㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
2025타경134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.