1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "우이공원유원지" 북측 인근에 위치하고, 주위는
근린생활시설 및 자연림 상태인 임대지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 기호1,2까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건 기호1,2는 부정형 완경사인 자연림 및 일부 상업나지 상태입니다.
인접 도로상태 본건 기호1,2는 자동차로 접근 가능한 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 우이동 산80
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 공익용산
지, 보전산지, 과밀억제권역, 공원자연환경지구, 국립공원(북한산), 비오톱1등급(저촉)
우이동 296-3
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 공익용산
지, 보전산지, 과밀억제권역, 공원자연환경지구, 국립공원(북한산) 등입니다.
(자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인원 참조)
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경113519 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,037만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,296만원
평당 감정가(대지면적 기준)
69만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
우이동 임야 경매 2023타경113519 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 370만원의 10%인 약 2,037만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,296만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,706만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 370만원, 감정가의 26% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3723㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 69만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경113519의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.