1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "한국선진학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 저층중심의 공동주택이 밀집한 일반주택지대이며 간선도로변은 소규모의 점포, 음식점 등이 소재한 노선상가지대임.
교통상황 본건 주택까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 3층 302호로서 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중이며 관리상태 보통임.
설비내역 위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 난방구조이며 도시가스설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 장방형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약10m, 남측으로 폭 약6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합,) 가축사육제
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,014만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
913만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2025타경53457 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 143만원의 10%인 약 1,014만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,100만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 143만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 913만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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