1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 평창군 대화면 신리 소재 '굴운리' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택
및 전 등이 주로 소재하는 국도변 농촌지대임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.
형태 및 이용상태 공히 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 전(일련번호1~3) 및 주거나지(일련번호4) 등임.
인접 도로상태 일련번호1,3,4)의 경우 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
일련번호2) 남동측으로 노폭 약3~4m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
■ 일련번호(1): 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2022-12-14)(접합), 가축사육제한구역
(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022
-12-14)<도로법>
■ 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-12-14)<도로법>
■ 일련번호(3): 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2022-12-14)(접합), 가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
498만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,484만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
대화면 전 경매 2025타경30542 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,977만원의 10%인 약 498만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,484만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 728만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,977만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1699㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30542 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경30542/2/사진/0.jpg?w=512)