1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 '전주남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종
근린생활시설, 아파트단지, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 - 기호2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
- 기호3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주상나지'로 이용중임.
- 기호4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태 - 기호2,3) : 동측으로 노폭 약 15미터 내외 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호4) : 본건이 노폭 약 1미터 내외의 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호2,4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31224 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
693만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)
374만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
서서학동 단독주택 경매 2025타경31224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,928만원의 10%인 약 693만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,850만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 199만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,928만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 178.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 374만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31224의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.