1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 <일로초등학교> 남서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 상가, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 중
제101호 외 8개호로
외벽 : 석재마감, 드라이비트마감 등,
내벽 : 콘크리트마감, 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 기호 가)-아) : 공실임.
기호 자) : 사무소임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐기경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단의 세장형 평지로, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 - 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 각각 독립된 구분건물로 등재되어 있고,
현황 기호 가), 나) 기호 다), 라), 기호 마), 바)는은 벽체 경계 구분이 없는 상태이나,
구분건물의 위치가 도면 등에 의해 특정가능하며, 경계벽 복원이 용이하다가 판단되는 바,
경매 진행시 참고하시기
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,443만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,432만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
일로읍 근린시설 경매 2024타경4460 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,429만원의 10%인 약 2,443만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,100만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 6,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,429만원, 감정가의 23% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 245.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,432만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (23일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경4460 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2024타경4460/1/사진/0.jpg?w=512)