1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 "송천마을" 서측 근거리에 위치하고 있으며
, 주변은 전원주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서 소나무 및 활엽수 등이 자생중인 자연림상태이며, 과
거 항공도상 일부 지상에 제시외분묘 수 기가 소재하는 것으로 보이고, 남측 상단부 일부에
육안 확인이 가능한 연고 미상의 제시외분묘 1기가 소재하고 있으며, 마을주변 산림지대의
특성상 육안 확인이 어려운 고묘(묵은 묘) 등이 추가로 소재할 수 있는 바 경매 입찰시 참고
하시기 바람.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 5∼6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메
추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
370만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,587만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
자주 묻는 질문
삼랑진읍 임야 경매 2024타경1083 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,696만원의 10%인 약 370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,587만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,280만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,696만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3300㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2024타경1083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.