2026타경31186 [1] 물건 사진

쌍촌동 근린시설 경매 — 광주광역시 서구 쌍촌동 966-6 (2026타경31186 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 서구 쌍촌동 966-6
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가27억 5,599만원
최저매각가격27억 5,599만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적259.3㎡
대지면적451.2㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일27억 5,599만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '명지맨션' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등의 노선상가지대로서 주위환경은 무난함. 교통상황 차량접근 용이하고, 인근에 지하철역 및 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 양호함. 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 왕복5차로 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건(1.가)는 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일 1989.08.07/증축일 2012.12.04) 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 벽지 도배, 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등 본건(1.나) : 소재불명. 이용상태 휴게음식점(현황 공실). 설비내역 일반적인 위생설비

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 7,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,514만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

쌍촌동 근린시설 경매 2026타경31186 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 5,599만원의 10%인 약 2억 7,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 5,599만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 5,599만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 259.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,514만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31186 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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