1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재하는 ""검단양촌IC"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제212호로서,
(사용승인일: 2016-08-19)
외벽: 커튼월 마감등임
내벽: 페인팅 마감등임.
바닥: 에폭시코팅 마감등임.
창호: 알미늄 프레임 창호임.
이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 공장(지식산업센터),지식산업센터지원시설(제1종및제2종근린생활시설,기숙사,어린이집),업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 14미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,101만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,707만원
평당 감정가(건물면적 기준)
910만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
오류동 공장 경매 2025타경507343 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,010만원의 10%인 약 1,101만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,707만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,010만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 910만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경507343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.