1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 신왕리 소재 ""신왕2리 마을회관"" 서측 근거리 및 북서측 근거리에 소재하며, 주변은 농경지, 자연림, 농가주택 등이 소재함.
교통상황 본건 인근까지 공히 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 볼때 대중교통편익은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호1,2: 공히 사다리형의 평지로 ""답""으로 이용중임.
기호3: 사다리형의 급경사 자연림임.
인접 도로상태 기호1,2는 서측으로 세로에 접하며,
기호3은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 공히 농림지역 , 성장관리계획구역(2018-05-24)(자연보전형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호3: 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경602 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,698만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,883만원
평당 감정가(대지면적 기준)
70만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
현덕면 답 경매 2025타경602 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,975만원의 10%인 약 3,698만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,883만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,799만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,975만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5061㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 70만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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