1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 (1)은 전라남도 신안군 임자면 도찬리 소재 '도찬리마을' 동측 인근, (2)~(4)는‘진리마을’북측인근, (5)(6)은‘하우리항 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.
교통상황 본건(1)~(6)은 인근까지 차량진입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 (1)은 가장형 평지의 답 및 일부나지 (2)는 부정형 완경사 도로 및 경사지, (3)(4)는 부정형 완경사 도로,(5)는 사다리 완경사의 자연림, (6)은 사다리 완경사 자연림 및 일부나지임.
인접 도로상태 본건 (1)은 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로에 양면이 접함. 본건 (2)는 폭 약 4m정도의 콘크리트포장도로에 접함. 본건 (3)(4)는 본건 자체가 약 3m 정도의 콘크리트포장도로임. 본건 (5)(6)은 폭 약 2.5m 정도의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 (1) : 농림지역(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역 -소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
134만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
938만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
자주 묻는 질문
임자면 전 경매 2025타경51616 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,340만원의 10%인 약 134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 938만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,392만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,340만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 886㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
2025타경51616 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.